ДОМ.РФ: «зелёный» стандарт строительства частных домов вступил в силу

В России с 1 августа 2024 года вступил в силу разработанный ДОМ.РФ национальный стандарт «зелёного» индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС). Добровольный ГОСТ Р обеспечит поступательное развитие сегмента качественного и энергоэффективного ИЖС.

«Зелёный» ГОСТ Р для ИЖС станет ориентиром для компаний, которые хотят повысить конкурентность своих проектов и использовать при их реализации современные и технологичные решения. Вместе с тем для людей стандарт задаёт измеримые параметры оценки качества домов, которых в индивидуальном жилищном строительстве до сих пор не существовало.

В процессе разработки ГОСТ Р был протестирован застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителями домокомплектов в разных регионах страны, а также соавтором — Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Обратная связь рынка свидетельствует, что выполнение критериев для базового уровня не приводит к существенному удорожанию проекта и в то же время позволяет снизить расходы по счетам за ЖКУ. Такой эффект достигается за счёт снижения потребления энергоресурсов на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также мероприятий по сокращению использования воды и предотвращению протечек. Всего же стандарт включает 45 критериев, объединённых в восемь категорий, за соответствие которым объект ИЖС может получить до 90 баллов.

«Стандарт называется „зелёным“, и большой акцент в нём действительно сделан на энергетической эффективности частных домов как наиболее комплексном показателе. Вместе с тем новый ГОСТ Р — не только про экологию, а шире — про качество и комфорт индивидуального жилищного строительства. Он учитывает лучший мировой опыт, ключевые тенденции развития ИЖС и суммирует передовые практики в этой области. Например, важными критериями являются применение механизма эскроу, современных инженерных решений, доступность транспортной и социальной инфраструктуры. Важно, что ГОСТ Р — это не просто „документ на полке“: по стандарту уже спроектированы и введены в эксплуатацию первые дома», — прокомментировала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

После вступления стандарта в силу ДОМ.РФ сосредоточится на внедрении системы индикации «зелёных» индивидуальных домов и малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В Единой информационной системе жилищного строительства (портал наш.дом.рф, оператор — ДОМ.РФ) уже сегодня можно отслеживать данные об энергоэффективности МЖК — доля таких зданий с классом А, A+ и A++ составляет более 30%. Кроме того, в скором времени на портале строим.дом.рф появится специальное обозначение для ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р. Ожидается, что такое решение будет реализовано на практике до конца III квартала 2024 года.

Справочно:

ГОСТ Р для ИЖС (ГОСТ Р 71932-2024 «Зелёные» стандарты. «Зелёное» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации«) был утвержден Росстандартом 25 мая 2024 года. Он разрабатывался по дорожной карте Минстроя РФ.

Для подтверждения соответствия «зелёному» стандарту в объекте ИЖС должны учитываться базовые критерии: применение энергоэффективных объёмно-планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт. Таким объектам будет присваиваться рейтинговая оценка «Бронза». Для получения более высокого рейтинга, проект должен соответствовать дополнительным параметрам и получить дополнительные баллы:
54 — для «Серебра», 63 — для «Золота».

Источник: https://дом.рф/media/news/dom-rf-zelyenyy-standart-stroitelstva-chastnykh-domov-vstupil-v-silu/